Госпошлины за регистрацию прав и сделок с недвижимостью: что изменится с 1 января 2025 года?

Аренда недвижимости

За государственную регистрацию договора аренды или уступки прав требования по нему физические лица будут платить 4000 рублей, а организации — 44 000 рублей. В настоящее время эти пошлины составляют 2000 рублей и 22 000 рублей соответственно.

Важно отметить, что с 2025 года за государственную регистрацию соглашений об изменении или расторжении договоров, учтенных в ЕГРН, физические лица будут вносить 700 рублей, а компании — 2000 рублей. Эти суммы сохранены и в новом законе.

Предприятие как имущественный комплекс

Плата за кадастровый учет предприятия и государственную регистрацию прав на него составит 0,2% от цены активов (т.е. имущества и прав в составе предприятия), но не более 1 миллиона рублей. Цену определят на дату обращения за такими действиями. При переходе права собственности минимальная пошлина составит 0,2% от суммы сделки.

Сейчас за аналогичные действия перечисляют 0,1% от цены активов, но не более 60 000 рублей.

Недвижимость ПИФов

Пошлина за государственную регистрацию сделок с недвижимостью (кроме предприятий) ПИФов составит 44 000 рублей. Речь идет об объектах, кадастровая стоимость которых не определена или не выше 22 миллионов рублей.

Если кадастровая стоимость на день обращения за государственной регистрацией больше 22 миллионов рублей, то платеж составит 0,2% от нее, но не более 1 миллиона рублей. В случае перехода права собственности минимальная пошлина будет 0,2% от цены сделки.

За те же юридически значимые действия с предприятиями ПИФов необходимо будет заплатить 0,2% от цены активов, но не более 1 миллиона рублей. При переходе права собственности нужно будет перечислить не менее 0,2% от цены сделки.

Важно отметить, что сейчас госпошлина составляет 22 000 рублей независимо от кадастровой стоимости и вида недвижимости.

Заключение

Изменения в законодательстве о госпошлине за регистрацию прав и сделок с недвижимостью вступят в силу с 1 января 2025 года. Эти изменения коснутся как физических, так и юридических лиц, а также предприятий как имущественных комплексов. Важно быть в курсе этих изменений, чтобы правильно планировать свои действия и расходы.

Для получения дополнительной информации и консультаций по вопросам, связанным с госпошлинами и регистрацией недвижимости, обращайтесь к специалистам нашей компании. Мы готовы помочь вам разобраться в новых требованиях законодательства и предложить оптимальные решения для вашего бизнеса.